Il mercato immobiliare, sia per quanto riguarda le compravendite che per quanto riguarda gli affitti, è stato profondamente segnato dal periodo della pandemia, che ha inciso in maniera forte nell’apportare delle modifiche relativamente ai costi e alle preferenze dei nostri connazionali. Questa tendenza è tipica di tutto il nostro Paese e si riscontra soprattutto nelle grandi città, come per esempio anche a Napoli. Oggi la casa è anche il luogo in cui si lavora in smart working. Proprio per questo, anche quando si deve affittare una casa o la si deve comprare, molti preferiscono avere gli spazi adeguati anche per quanto riguarda l’attività lavorativa. Inoltre vanno molto bene anche gli immobili che presentano degli spazi all’aperto.
La tendenza degli affitti a Napoli
Per scoprirne di più anche sugli annunci di case in affitto a Napoli su ImmobiliOvunque c’è la possibilità di vedere degli annunci immobiliari di qualità. Su questo portale di cui stiamo parlando, infatti, vengono proposti anche degli annunci di locazione a Napoli, selezionati a partire da quelli suggeriti dalle agenzie immobiliari, in modo da rispondere più da vicino e in maniera più precisa alle richieste degli utenti.
Per quanto riguarda Napoli in maniera specifica, possiamo dire che per ciò che concerne gli affitti adesso gli investitori non mancano, anche dopo l’allentamento delle misure restrittive imposte per contrastare l’epidemia di coronavirus. Il mercato delle locazioni comunque è caratterizzato sempre di più a Napoli da uno spostamento degli immobili destinati alla locazione di tipo turistico verso il mercato residenziale.
In questo senso ci potrebbero essere proprio dei buoni affari nella città partenopea per chi ha intenzione di prendere in affitto una casa. Per esempio per un bilocale si possono spendere 500-600 euro al mese, con soluzioni appositamente create per chi lavora fuori sede o per i single che non hanno la disponibilità economica per acquistare un’abitazione. Ci sono anche opportunità di usufruire di contratti transitori.
La situazione nei vari quartieri di Napoli
Per quanto riguarda i quartieri più richiesti, sia per le compravendite che per gli affitti, sicuramente a Napoli continua a crescere l’interesse nei confronti del quartiere Sanità. Stiamo parlando di una zona in cui c’è un’elevata domanda di immobili in affitto. Inoltre questo quartiere è oggetto di un’importante rigenerazione urbana e sociale.
In questa area il canone di locazione di un bilocale corrisponde ad una cifra compresa tra 300 e 350 euro al mese. Per l’affitto di un monolocale invece si possono spendere circa 250 euro al mese.
Nella zona di Mergellina tendono a calore i prezzi. Una tendenza tipica anche di un’altra macroarea, che è quella di Posillipo-Chiaia-San Ferdinando. Comunque in quest’area operano dei piccoli investitori che provengono solitamente da fuori città e che intravedono la possibilità di una rendita attraverso gli affitti a canone concordato.
Oggetto di grande interesse e rivalutato è anche la macroarea della Collina. All’interno di questa zona il quartiere più apprezzato è quello del rione Kennedy. Anche qui si riscontra un’elevata domanda di immobili in affitto, soprattutto da parte di coloro che non riescono ad accedere ai finanziamenti per l’acquisto della casa. Per un trilocale in questo quartiere si possono spendere in media circa 400 euro al mese.
Ci sono a Napoli anche delle soluzioni per chi preferisce delle case di prestigio e soprattutto per chi ha disponibilità di budget da destinare a queste soluzioni. In ogni caso il trend più importante è costituito proprio dall’aumento della domanda per i lavoratori fuori sede e per gli studenti, che prediligono soprattutto case ristrutturate ed arredate, spendendo per le locazioni circa 450-500 euro al mese. I valori e i prezzi sono più contenuti nella zona di Caravaggio-Manzoni, che comunque è meno servita rispetto ad altre aree.
